Condomini
Siamo specializzati nell'amministrazione ordinaria e straordinaria di immobili di varie dimensioni. Il nostro compito è quello di eseguire le deliberazioni dell’assemblea condominiale, far osservare il regolamento condominiale, disciplinare l’uso delle aree comuni, redigere le note condominiali per le spese da ripartire tra i condomini, riscuotere i contributi, compiere gli atti conservativi necessari per la stabilità delle parti comuni dell’edificio, convocare riunioni straordinarie e offrire supporto e assistenza per una corretta e trasparente gestione dello stabile.
Condomini
Siamo specializzati nell'amministrazione ordinaria e straordinaria di immobili di varie dimensioni. Il nostro compito è quello di eseguire le deliberazioni dell’assemblea condominiale, far osservare il regolamento condominiale, disciplinare l’uso delle aree comuni, redigere le note condominiali per le spese da ripartire tra i condomini, riscuotere i contributi, compiere gli atti conservativi necessari per la stabilità delle parti comuni dell’edificio, convocare riunioni straordinarie e offrire supporto e assistenza per una corretta e trasparente gestione dello stabile.
Consulenza
Forniamo consulenza in ambito amministrativo, contabile, fiscale, legale, tributario ed edilizio, avvalendoci di tecnici e partner certificati, professionisti competenti e aggiornati, accreditati presso il nostro studio, nell’ottica di una sempre maggiore professionalizzazione del settore.
L’obiettivo è offrire assistenza professionale per piccoli e grandi condomini e servizi personalizzati in base alle specifiche esigenze.
Archiviazione
Garantiamo ai condomini la piena trasparenza sul nostro operato, offrendo la possibilità di accedere alla documentazione condominiale (note, registri, documenti relativi al conto corrente, verbali, fatture elettroniche ecc.) in ogni momento e farne copia.
I documenti condominiali saranno accuratamente conservati secondo i tempi e le modalità prescritte dalla legge.
Assistenza fiscale
Il condominio dal punto di vista fiscale è un sostituto d’imposta. Questo comporta una serie di adempimenti fiscali a carico del complesso condominiale e dell’amministratore, dal versamento delle ritenute d’acconto con il modello F24 al rilascio di specifiche certificazioni, fino alla dichiarazione annuale dei redditi con il modello 770.
Ci occupiamo anche delle procedure per ottenere agevolazioni fiscali, in caso di interventi di ristrutturazione edilizia o di riqualificazione energetica sulle parti comuni dello stabile.
Sopralluoghi
Effettuiamo i controlli necessari alla conservazione delle parti comuni attraverso sopralluoghi e ricognizioni tecniche per rivelare tempestivamente eventuali danni allo stabile.
Analizziamo ogni situazione nel dettaglio con l’aiuto di tecnici professionisti per trovare le soluzioni più efficaci da sottoporre all’assemblea condominiale.
Supporto
Garantiamo attenzione e assistenza costante nei diversi ambiti della gestione condominiale, curando i rapporti con gli enti e i fornitori del nostro studio (idraulici, elettricisti, muratori, fabbri e installatori/manutentori di impianti di riscaldamento e climatizzazione ecc).
Offriamo supporto costante per gli adempimenti a norma di legge, da attuare in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro e servizi aggiuntivi come l’elaborazione contabile per conto di società immobiliari.
Documentazione
Una delle nostre principali funzioni è la redazione della documentazione relativa agli atti condominiali, dalle note per il riparto delle spese ordinarie e straordinarie ai documenti per gare d’appalto per lavori di manutenzione straordinaria, dai verbali assembleari alla compilazione dei registri previsti dalla normativa vigente.
Tutti i documenti saranno resi accessibili ai condomini che ne faranno richiesta.
Manutenzione
Per la sicurezza dell’edificio coordiniamo e monitoriamo gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, deliberati dall’assemblea condominiale, verificando la corretta esecuzione degli stessi.
Una manutenzione costante permette di ridurre nel tempo i costi, così come l’incidenza dei guasti futuri e problemi tecnici legati agli impianti e allo stabile.
Copertura assicurativa
Per salvaguardare il condominio dalle responsabilità civili verso terzi dei condomini, a copertura dei danni che potrebbero involontariamente procurare ad altre persone o allo stabile o che lo stesso edificio potrebbe causare ad altre strutture, ci avvaliamo di una polizza assicurativa per la responsabilità civile e professionale.
La polizza consentirà di risarcire i danni sia per gli spazi comuni che per i singoli appartamenti.